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　　裝修房子是一件大事。 因?yàn)楹芏嗳耸堑谝淮窝b修，所以有很多不懂的地方。 許多人千挑萬(wàn)選找到他們認(rèn)為不錯(cuò)的裝飾公司，本來(lái)以為簽了合同就萬(wàn)事大吉，但是不知道裝修合同是最大的“坑”!黑心裝飾公司最可恨的是在合同上耍小聰明。 簽署之前的各種口頭承諾哄得你團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。 簽訂合同后，各種增項(xiàng)、拖工期使您無(wú)可奈何。今天小編就來(lái)給大家普及一下，第一次裝修簽合同有哪些需要注意的細(xì)節(jié)。

　　裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。家居裝修合同不仔細(xì)閱讀有可能成為一個(gè)等待你的圈套，裝修公司將所有責(zé)任推向消費(fèi)者。簽約裝修合同，必須!謹(jǐn)慎!謹(jǐn)慎!謹(jǐn)慎!防止低報(bào)價(jià)，高變更!

　　低報(bào)價(jià)，高變更

　　低報(bào)價(jià)的原因是裝修公司利用了每一個(gè)人的貪便宜的心里!一個(gè)材料選中的情況下，中等裝修的家裝正常報(bào)價(jià)在10萬(wàn)元。利潤(rùn)在大概在百分之20左右，也就是2萬(wàn)元的利潤(rùn)，為了能拿順利簽下這個(gè)合同，這些裝修公司會(huì)低于市場(chǎng)報(bào)價(jià)的百分之10甚至20來(lái)誘騙裝修業(yè)主。啥叫增項(xiàng)?就是后面臨時(shí)增加的項(xiàng)目?！斑@個(gè)客廳沒有這面墻可不行，定會(huì)大打折扣”“這種吊頂必須裝，不然裝得再好看都百搭”……有些裝修公司，簽合同的時(shí)候，為了促成成交，可能故意少算一些項(xiàng)目，讓合同看上去總價(jià)比較低，施工時(shí)再把這個(gè)也算進(jìn)去，那個(gè)也算進(jìn)去，最后整個(gè)裝修增項(xiàng)下來(lái)費(fèi)用快趕上裝修預(yù)算了。

　　為避免后期亂增項(xiàng)。小編建議業(yè)主在合同中要求注明整體總價(jià)增項(xiàng)不能超過一個(gè)額度，比如5%或10%。，而一旦超出了這個(gè)部分，業(yè)主是有權(quán)不支付的。在施工過程中業(yè)主可以請(qǐng)監(jiān)理監(jiān)工，并且將預(yù)算表留存好，除每項(xiàng)看清外，另必須加入每項(xiàng)單價(jià)，以免在出現(xiàn)增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司改換價(jià)格。

　　如果你簽了這個(gè)合同，一系列的煩心事就來(lái)了

　　由于很多人都是初次裝修，所以不懂的地方蠻多的。在材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候你就按照合同早早把錢付給了裝修公司。在設(shè)計(jì)的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)很多漏洞，如果你沒能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，后面所有的更改都高出市面價(jià)格，而且裝修業(yè)主自己掏腰包。不配合更改，他們會(huì)有各種問題為難你。重要提示簽合同前三準(zhǔn)備：了解裝修公司的口碑、清楚自己的預(yù)算、了解裝修公司的報(bào)價(jià)單價(jià)高低是基礎(chǔ)課。

　　簽約前，業(yè)主一定要多考察幾家裝修公司

　　定下之后可要求裝修公司提供公司名字、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資料。防止一些冒名公司和“游擊隊(duì)”假借正規(guī)裝修公司名義與消費(fèi)者簽訂合同，后期的扯皮和損失。

　　清楚自己的預(yù)算

　　簽合同前要談好付款方式和比例，并寫入合同，一般可以分成3-4次付款。開工付30%，瓦工驗(yàn)收付30%，木工驗(yàn)收付30%，最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段時(shí)間后付清。這個(gè)比例沒有標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)公司不同。但是一般前期付的款越多越?jīng)]主動(dòng)權(quán)。先付款后裝修這種情況肯定是不能接受的。切記貪小便宜，吃大虧。

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